CHANGER DE SYNDIC C’EST FACILE

Les copropriétaires qui nous contactent font part de leur mécontentement et de leur souhait d’échanger de syndic, mais ils hésitent pensant que c’est compliqué voire impossible.

Il n’en est rien : depuis avril 2024 la loi a été modifiée et permet désormais de changer de syndic quand bon semble à la copropriété, lorsque ce dernier ne rempli pas ou rempli partiellement sa mission, et ne réponds pas aux demandes des copropriétaires et à leurs attentes contractuelles.

Lorsque le conseil syndical est à l'initiative de la résiliation du contrat, il notifie au syndic une demande motivée d'inscription de cette question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, en précisant la ou les inexécutions qui lui sont reprochées.

Le syndic est tenu de convoquer une assemblée générale dans un délai de deux mois à compter de la première présentation d'une lettre recommandée, lorsque le président du conseil syndical en fait la demande. A défaut, le président du conseil syndical est habilité à la convoquer.

L'assemblée générale se prononce sur la question de la résiliation du contrat et, le cas échéant, fixe sa date de prise d'effet au plus tôt un jour franc après la tenue de cette assemblée.

Lorsqu'au cours de la même assemblée le syndicat des copropriétaires désigne un nouveau syndic, il fixe la date de prise d'effet du contrat.

Contactez-nous nous vous expliquerons en détail les formalités